Banco Central libera recursos del encaje legal para impulsar
Santo Domingo, RD – El Banco Central de la República Dominicana anunció la liberación de RD$50,000 millones del encaje legal con el objetivo de dinamizar la economía a través del financiamiento dirigido a sectores clave como la vivienda, la construcción, las mipymes, la agropecuaria, las exportaciones y la manufactura.
La medida fue aprobada en sesión del 13 de junio de 2025, y los fondos comenzaron a estar disponibles a partir de la semana siguiente. Esta disposición se suma a una anterior de RD$14,000 millones, aprobada en noviembre de 2024, así como a una extensión por seis meses de facilidades de liquidez rápida equivalentes a RD$17,000 millones.
El Banco Central estableció que estos recursos deben ser canalizados mediante préstamos a una tasa de interés anual no mayor al 9 % y con plazos de hasta dos años. En el caso específico de viviendas de bajo costo, se permitirá un plazo de hasta siete años.
Esta iniciativa busca fomentar el acceso al crédito en condiciones favorables para sectores estratégicos, en un contexto de estabilidad macroeconómica y con el propósito de apoyar la recuperación y el crecimiento sostenido de la economía nacional.
NUEVO PROYECTO DE APARTAMENTOS EN SANTO DOMINGO ESTE
Importante constructora de Santo Domingo Este, inicia construccion de un proyecto de apartamentos con la figura de BAJO COSTO. Dichos apartamentos poseen un metraje de construccion sin presedentes en su segmento.
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Tope de precio para viviendas de bajo costo en RD 2024
Límite del valor máximo de una VBC
¿Qué se entiende por valor máximo para la calificación de una VIVIENDA DE BAJO COSTO? Esta cifra hace referencia al límite establecido para que una vivienda sea considerada como de bajo costo y pueda beneficiarse de instrumentos fiscales y de financiamiento, como indica artículo 129 de la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana (modificado por la Ley 338-21).
De acuerdo con la resolución informativa Núm. DDG- AR1-2024-00001 emitida por Impuestos Internos (DGII), el tope es de RD$5,025,380.75 a partir del año 2024. Este valor representa un aumento del 3.56% con respecto a los RD$4,852,211.2 del año anterior.
Vivienda de Bajo Costo en RD: tope actualizado 2026
Vivienda de Bajo Costo en República Dominicana: nuevo tope para 2026
Para el año 2026, el valor máximo de venta establecido para que una propiedad pueda calificar como Vivienda de Bajo Costo en República Dominicana es de RD$5,450,851.12, de acuerdo con la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Este valor es actualizado anualmente tomando en cuenta la inflación y constituye un dato importante para las personas interesadas en adquirir su primera vivienda bajo proyectos desarrollados como Viviendas de Bajo Costo.
¿Qué es una Vivienda de Bajo Costo?
Son soluciones habitacionales calificadas como tales por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), que deben cumplir determinados requisitos y cuyo precio de venta no puede superar el límite establecido para el año correspondiente.
¿Cuál es el tope de Vivienda de Bajo Costo para 2026?
Para contratos sujetos al valor correspondiente a 2026, el monto máximo establecido es:
RD$5,450,851.12
Este monto es ajustado anualmente de acuerdo con la inflación, por lo que puede variar de un año a otro.
¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?
El Bono de Vivienda de Bajo Costo es un incentivo relacionado con el ITBIS pagado durante la construcción de proyectos de viviendas de bajo costo desarrollados bajo la figura del fideicomiso.
Este beneficio puede utilizarse como completivo del inicial de la vivienda o aplicarse al capital del préstamo, según corresponda.
Exención del impuesto de transferencia
La DGII establece además que los adquirientes de inmuebles calificados como Viviendas de Bajo Costo pueden quedar exentos del impuesto de transferencia cuando se cumplen las condiciones correspondientes, entre ellas que sea la primera y única vivienda del adquiriente, que haya sido desarrollada mediante un fideicomiso de vivienda de bajo costo y que el precio no supere el límite establecido.
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